大修基金2021年新政策，大修基金什么时候交

大修基金的设立由社区业主共同决定，通常由业主大会讨论表决。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。

想要使用房屋维修基金，必须先成立业主委员会。如果没有，必须先征得小区总人数过半数的同意，或者业主总面积过半数的同意，才可以提交给相关部门。部门。应用，并且使用时有严格的要求。仅当需要用于公共设施或公共区域遭到严重破坏时，方可提出申请。

1、大修基金什么时候开始交

大修基金也称为维护基金。各地区对于维修资金的使用范围都有各自的条款，但都是根据建设部、财政部印发并于2008年2月实施的《住宅专项维修资金管理办法》制定的。 具体条款。房屋大修基金的计算常用方法有两种。第一个是根据房屋的总价值计算的。按房屋总价计算，按2%收取。第二种方法是根据房屋的建筑面积来计算的。不同的城市收费标准不同，按照每平方米人民币的价格收费。

2、大修基金2021年新政策

大修基金的计算一般按房屋购买总价或建筑面积计算。按房屋总价征收的，参照房屋总价的2%缴纳。若按建筑面积计算，须咨询当地房产管理部门。主管部门收取房屋总价的2%或3%，因为各地收费标准不同。本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

3、大修基金怎么使用

不过，也有少数地区是按照房屋面积来计算大修基金的。一般每平方米造价为40至90元，具体取决于房屋类型和当地政策。房屋大修基金的主要用途是维持房屋的后续维修和正常使用。需要支付给销售单位。房屋代收后，归全体业主共同所有。大修基金一般需要在房屋交房前缴纳。大修资金可以直接支付给开发商，由开发商代付。

4、大修基金使用管理办法

一般情况下，公共维修基金按房价总价的2%至3%缴纳，但有的地区按面积征收。大修基金实际上是公共维修基金。该资金主要用于业主专用以外的设施、设备的维修或保养。这笔资金属于社区全体业主所有，任何个人和任何单位都无权私自挪用。检修基金。

维修资金使用前，需由业主委员会制定具体方案，并在物业管理区域公告。具体修缮或改造项目及内容需在使用方案中明确。公共维修基金实际上就是俗称的大修基金。该费用由社区全体业主共同缴纳，这笔资金主要用于维修或维护社区内的公共设备和公共设施。